房屋平面圖申請完整指南：竣工圖、建物結構圖申請流程與費用
申請房屋平面圖是每位房屋所有權人、承租人或建物起造人常遇到的需求。無論是新建物或中古屋，了解【竣工平面圖申請】、建物結構圖申請以及各縣市線上申請流程，都能省時省力。以下將整理完整資訊，包含竣工圖線上申請、申請費用、所需文件以及縣市差異，讓民眾快速掌握申請步驟。
1. 竣工圖申請與申請費用
竣工圖是建物施工完成後，由建築師或建商繪製的平面圖及結構圖，供日後查核或室內裝修、申貸、過戶使用。
申請方式：可臨櫃或郵寄申請，部分縣市亦提供【竣工圖線上申請】服務。
申請費用：
圖紙尺寸 單價 A1 90元 A0 150元 適用範圍：申請建築圖說（原圖、縮影圖、結構圖皆可）
備註：若委託代理人申請，需提供代理人身分證影本及印章，並檢附申請人所有權相關文件。
2. 申請建築圖說、建物結構圖及平面圖所需文件
申請房屋平面圖時，應依照身份及申請用途準備相關證件：
申請人資格：
建物所有權人
起造人
承租人
必備證件：
建物登記簿第一類謄本（近三個月內，至地政事務所申請）
所有權人身分證影本
申請書填寫完整（含地址、地號及申請用途）
若委託代理人，需附代理人身分證影本及印章
法人或社區申請：
法人需附變更登記表、建物所有權狀影本
社區申請則需附管委會組織報備證明影本及管委會章
- 小技巧：若沒有建築物使用執照影本，可先至縣市政府一樓聯合櫃檯告知，直接申請竣工圖及結構圖。
3. 竣工圖申請流程（以40分鐘完成範例）
Step 1：填寫申請書
按建物資料詳細填寫申請書，確保地址、地號及用途正確。
Step 2：收件及身分驗證
將申請書及身分證交給收件人員核對身分。
Step 3：計費
依申請謄本張數預估規費。
Step 4：繳費
持規費單至櫃檯繳費完成。
Step 5：影印及蓋章
前往影印室取得原圖或縮影圖，再由建管處蓋章即完成申請。
備註：各縣市建管處操作方式略有差異，但基本流程類似。
民國105年後的案子，因為有電子檔或掃描檔，臨櫃取件通常可在當日完成，郵寄則需7日工作天。
4. 縣市別線上及臨櫃申請資訊比較表
| 縣市 | 線上申請 | 臨櫃申請地點 | 必備文件 | 處理期限 | 收費 |
| 台北市 | 建物平面圖線上申請台北 | 各區建管處 | 身分證影本、建物登記簿謄本、申請書 | 約7日 | A1 90元/A0 150元 |
| 新北市 | 建物平面圖申請新北市 | 建築物所在地區公所 | 身分證影本、謄本、申請書、法人/社區文件（如適用） | 約7日 | 同上 |
| 台中市 | 建物平面圖申請台中 | 都市發展局秘書室檔案申請櫃台 | 身分證影本、建物登記謄本、申請書 | 當場領回或7日 | 同上 |
提示：使用線上申請系統可先預約，減少現場等待時間。
5. 常見QA
Q1. 房屋平面圖要去哪裡申請？建管處還是地政事務所？
論述：
多數人會搞混，房屋平面圖（竣工圖）是在建管處申請，不是地政事務所。地政只負責產權資料（謄本），建管處才有建築圖說。
解法：
先到地政申請「建物登記謄本」，再到建管處或都市發展局申請竣工圖；若不確定，可直接到縣市政府聯合櫃檯一次詢問。
Q2. 竣工圖線上申請怎麼做？真的比較快嗎？
論述：
目前台北、新北、台中等地已提供【竣工圖線上申請】，可避免現場排隊，但處理時間仍多為約 7 天。
解法：
先確認建物資料（地址、建號、地號），透過各縣市建管系統填寫申請表並上傳文件。急件建議仍採臨櫃，部分案件可當日領件。
Q3. 房屋平面圖申請費用是多少？怎麼計算？
論述：
費用依圖面尺寸計價，而不是依案件或房屋大小。
解法：
A1：約 90 元／張
A0：約 150 元／張
👉 建議只申請「必要圖面」，避免一次印太多張增加成本。
Q4. 申請建物結構圖與平面圖需要準備什麼文件？
論述：
文件不齊是最常被退件的原因，尤其是「謄本過期」與「資料不完整」。
解法：
必備文件：
✔ 建物登記謄本（3個月內）
✔ 身分證影本
✔ 申請書
✔ 地址／地號資料
👉 提前準備好可大幅縮短申請時間。
Q5. 房屋平面圖可以委託代辦嗎？需要什麼條件？
論述：
可以委託代辦，但需符合身分授權與文件完整性。
解法：
需提供：
✔ 代理人身分證影本
✔ 委託人文件
✔ 印章或授權證明
👉 若時間有限，可委託，但成本會增加。
Q6. 為什麼申請竣工圖前要先申請建物謄本？
論述：
建管處是依「建號與地號」查圖，沒有謄本資料很難精準定位建物。
解法：
先至地政事務所或線上申請謄本，再帶資料申請圖說，可避免查不到或延誤。
Q7. 房屋平面圖申請用途有哪些？裝修一定要用嗎？
論述：
竣工圖是「合法圖面依據」，在裝修、買賣、貸款中非常關鍵。
解法：
常見用途：
✔ 室內裝修申請
✔ 房屋買賣查核
✔ 銀行貸款
✔ 格局確認
👉 裝修前務必先確認圖面，避免違規施工。
Q8. 原圖與縮影圖差在哪？該申請哪一種？
論述：
很多人為了省錢申請縮影圖，但實務上可能不夠用。
解法：
原圖：適合裝修、施工、法規審查
縮影圖：適合參考與查閱
👉 若要設計或施工，建議直接申請原圖。
Q9. 為什麼有些房子申請不到平面圖？
論述：
常見於老屋或未電子化案件，特別是民國105年前建物。
解法：
可改用：
✔ 現場調閱紙本檔案
✔ 委託建築師重繪
✔ 請建管處協助查詢
👉 老屋翻新前一定要先確認圖面是否存在。
Q10. 如何最快拿到房屋平面圖？有沒有加速技巧？
論述：
時間延誤通常來自「資料不完整」與「現場等待」。
解法：
三個關鍵：
1️⃣ 先準備完整文件
2️⃣ 避開尖峰時段（早上剛開門）
3️⃣ 使用線上預約或臨櫃急件
👉 條件齊全時，有機會 40分鐘內完成申請流程。
6. 結論
申請房屋平面圖、竣工圖或建物結構圖，掌握文件準備、申請流程與費用資訊，即可快速完成申請。無論臨櫃或線上申請，先確認身份資格與文件完整，是節省時間與避免錯誤的關鍵。善用縣市政府線上服務，合理規劃申請步驟，40分鐘內搞定房屋平面圖不是夢。如須買賣或確認是否已購房屋知現況是否為原始使用執照圖，則請圖這個動作先行處理為妙。