2025年台北市及周邊縣市因高房價與首購需求，預售屋呈現「小宅化」趨勢，14-25坪2房甚至低於10坪的套房成為主流，重點鎖定中山、大同、萬華等蛋黃區捷運周邊。小坪數建案總價門檻低，吸引首購與投資族群，常見建案如中山「后麗昕」、大同「伊寧橋寓」等。
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