建築平面圖查詢最完整指南-桃園.台中.高雄建築圖線上申請一次搞懂
想查 建築平面圖、建照圖、使用執照、建築物地籍套繪，卻不知道該去哪個網站？不論你是要做 老屋翻新、驗屋、買屋評估、室內裝修二階段申請，或只是想確認 格局是否合法，台灣各縣市其實都有官方查詢工具。
本篇一次整理 桃園、台中、高雄 三大城市最完整的 建築平面圖查詢方式，並教你如何用最有效率的方式找到你要的建築資料。
一、建築平面圖查詢怎麼開始？最重要的三種系統
目前全台最常用的建築查詢包含三大方向：
1️⃣ 建築物地籍套繪查詢系統（地段、地號查建物）
最常用於
查基地是否在禁限建區
查建築物合法建築線
查套繪輪廓是否與現況相符
例如：桃園市建築物地籍套繪查詢系統會要求輸入
行政區
地段
地號（母號＋子號）
並明確提醒：系統圖資僅供參考，不得作為證明用途。
2️⃣ 建照圖查詢（建造執照、變更執照、存根影像）
適合查詢：
建照年分
建築師
起造人
平面配置是否經核准
違建比對用途
例如：
台北、桃園、高雄皆提供「建築執照存根查詢」或「建造執照申請查詢」。
3️⃣ 建物平面圖線上申請（需付費／需身份證件）
通常需提供：
查詢套繪申請書
第一類土地謄本
地籍圖謄本
申請人證件
委託書（如代辦需附）
平面圖屬「著作權保護資料」，一般僅供屋主／利害關係人申請。
二、桃園建築平面圖查詢-桃園市建管系統最詳細流程
桃園市是全台查建築圖資功能最完整的城市之一，官方入口為：
★ 桃園市建管系統 — 便民服務網
使用者可查詢：
建築物地籍套繪查詢系統
建造執照審查無紙化系統
建築物禁限建圖資庫（112 年版）
建照存根影像查詢（建照圖查詢）
建築管理處建築執照查詢
桃園建築物地籍套繪查詢使用方式
需依序輸入：
行政區
地段
地號母號
地號子號（務必輸入，否則查不到）
系統亦提供：
測量距離
測量面積
提醒：圖資僅供參考，不作為合法證明。
桃園建照圖查詢（建造執照存根）
輸入：
執照年度
執照類別
執照母號
或輸入起造人名稱，如「春虹建設」。
三、台中建築平面圖查詢-台中市使用執照查詢＋建築資訊 e 點通
台中查詢建築相關資料主要依靠兩大平台：
1️⃣ 台中市使用執照查詢
使用執照能查到：
建物是否完成竣工
合法樓層
合法用途（住家／商業）
室內總面積、樓地板面積
竣工日期
通常輸入：
房屋地址
建築執照號碼
使用執照號碼
使用執照是做 買屋評估、裝潢合法性檢查 最重要的證明。
2️⃣ 建築資訊 e 點通（全台適用）
常用於：
查建築圖資
查建案法規
查建物管制資訊
查違建查報連結
查建築開發資訊
特色：提供多種圖層（如建物線、土地分區、建築線）。
e點通特別標示：圖資僅供參考，不作為任何證明用途。
本處所有，請遵守著作權法。
四、高雄建築平面圖查詢-高雄建築管理系統＋建築工程履歷查詢系統
高雄主要的查詢分為三類：
1️⃣ 高雄建築管理系統-建照查詢最常用
入口查詢包含：
建築執照申請進度
建照缺失
建照存根影像
違建查報
建築物公共安全申報
在建工程地圖查詢
查詢條件可選擇：「行政區」或「地號」二擇一輸入。
可查區域如：新興區、前金區、苓雅區等。
2️⃣ 高雄建築工程履歷查詢系統（建築史檔案）
可查：
建造執照年度
建照號碼
起造人
營造廠
建築師
使用執照資料
輸入方式同樣建議：
年度補零（例如 107 → 0107）
號碼完整輸入避免查無資料
3️⃣ 高雄建物平面圖線上申請（需文件）
常見必備文件：
查詢申請書（無制式）
土地謄本（第一類）
地籍圖謄本
委託書（代辦需附私章）
身分證或利害關係證明文件
五、桃園 vs 台中 vs 高雄建築平面圖查詢差異比較表
以下表格幫你一次看懂三大城市查詢方式的差別：
📌 台灣主要城市建築平面圖查詢比較表
| 查詢項目 | 桃園建築平面圖查詢 | 台中建築平面圖查詢 | 高雄建築平面圖查詢 |
|---|---|---|---|
| 地籍套繪查詢 | ✔ 桃園地籍套繪（最完整）需地段＋地號 | —（無提供） | ✔ 套繪圖（測試版） |
| 使用執照查詢 | ✔（建照查詢內含） | ✔ 台中市使用執照查詢 | ✔ 建築工程履歷內含 |
| 建照圖查詢（存根影像） | ✔ 執照年度＋類別＋母號 | ✔ 可查建照｜搭配使用執照 | ✔ 可查建照影像 |
| 建物平面圖線上申請 | ✔（需文件） | ✔（部分線上） | ✔（需文件） |
| 特色 | 套繪最精準、有禁限建圖資庫 | 使用執照查詢功能最完整 | 可查工程履歷，適合老屋查詢 |
| 注意事項 | 地號母號＋子號一定要輸入 | 需準確建築地址 | 執照年度建議補零 |
六、建築平面圖查詢常見問題（依據官方系統規範）
1. 為什麼查不到我的建築平面圖？
最常見原因：
地號未輸入母號＋子號
地址未輸入行政區
建照年度未補 0
老屋資料早於民國 65 年未套繪
（例如高雄官方提醒：民國 64 年以前套繪不完整）
2. 查詢結果能當成合法證明嗎？
不能。
各縣市皆強調：系統僅供參考，不作為任何權利或合法建物證明。
若要合法用途或施工申請需向建管處另行申請正式文件。
3. 我要室內裝修，查建照就夠了嗎？
裝潢設計前建議查以下三項：
建照平面圖（確認牆體是否可拆）
使用執照（確認用途合法）
地籍套繪（確認基地條件、建築線）
若要送 二階段室內裝修，建照圖與使用執照必備。
4. 建物平面圖可否免費取得？
一般情況：
查詢：免費
申請圖資：多需付費（工本費／影印費）
且必須為 屋主／起造人／利害關係人 才能取得。
七、建議：查詢建築平面圖最佳順序
為避免查不到資料、資料錯誤或重複跑流程，建議依此順序查詢：
① 先查建照號碼（建照圖查詢）確認建築合法性、建照版本。
② 查使用執照（台中最常用）確定完工與合法樓層／面積。
③ 查地籍套繪（桃園、高雄）確認基地限制、建築線、套繪輪廓。
④ 才進行建物平面圖線上申請（需身分確認）
用於：
裝潢送審
建築分析
合法性比對
結語：建築平面圖查詢是裝潢與買屋最重要的第一步
建築資料多、查詢路徑複雜，但理解本篇整理後，你可以快速釐清：
到哪查
要輸入什麼
系統限制
哪些資料能用、哪些不能用
無論你是做 老屋翻新、預售屋比對、買屋驗證、申請二階段室內裝修，
都能透過 桃園建築平面圖查詢、台中市使用執照查詢、高雄建造執照查詢
快速取得最關鍵的建築圖資。