北北基建築平面圖查詢最完整指南-北北基、桃園、新竹建築圖線上申請教學
要查 建築平面圖、建照圖、使用執照、地籍套繪圖、建築工程履歷，不同縣市有不同查詢入口，尤其北部地區（基隆、台北、新北、桃園、新竹）資訊分散、流程也略有差異。本篇一次整理北台灣五大城市所有官方查詢方式，並教你如何最快找到你要的 建築圖資、建照、使用執照、建築物地籍套繪。
一、北台灣建築平面圖查詢的三大類別（北北基桃竹必須知道）
不論你在找哪個城市的建物圖資，其核心都分為三類：
1️⃣ 建築物地籍套繪查詢系統（查基地資訊／建築線／禁限建）
可查：
建築物套繪輪廓是否與現況一致
基地是否位於禁限建區
建築線位置
相關土地使用分區
北北基桃竹都有自己的地籍系統或以「國土測繪中心」連結。
2️⃣ 建照圖查詢（建造執照＋變更執照存根影像）
最常用於：
判斷牆是否能拆
格局是否合法
建築師資訊
起造人（建商）
核准面積／用途
各縣市都有獨立查詢入口。
3️⃣ 建物平面圖線上申請（需文件與身份證件）
適合：
室內裝修送審
設計師圖資比對
建築合法性確認
常須文件：
查詢申請書（無固定格式）
第一類土地謄本
地籍圖謄本
身分證明或委託書
權利證明文件
二、基隆建築平面圖查詢-基隆智慧建管系統（查建照最快）
基隆市建築查詢入口整合度高，主要使用：
【基隆建築管理系統（建照查詢）】
可查：
建照號碼
施工進度
建照缺失
建照核准內容
輸入方式包括：
地址
執照年度＋號碼
起造人名稱
備註：基隆地籍套繪需透過國土測繪中心或地政事務所謄本輔助。
三、台北市建築平面圖查詢-台北建管處提供最完整圖資
台北市建管資訊透明度最高，查詢管道包括：
1️⃣ 建照圖查詢（建造執照書圖電子化申請系統）
特色：
全面無紙化
存根影像可直接查詢
可查建照異動紀錄
起造人、建築師、樓層、用途一目瞭然
輸入方式：
年度＋號碼
起造人
建照類別（新建／增建／變更）
2️⃣ 建築物公共安全檢查查詢（公寓大樓、商業建築）
可查：
使用類別
樓板面積
公安定檢紀錄
裝潢或買屋時非常重要。
3️⃣ 地籍套繪需搭配國圖中心查詢
台北未提供獨立套繪系統，但可透過「建築資訊 e 點通」查看基本資料。
四、新北市建築平面圖查詢-審查流程最完整、套繪功能清楚
新北市建築查詢項目非常完整，是大台北最常用的系統之一。
1️⃣ 新北市建管資訊查詢平台（建照圖查詢）
可查：
建照申請資料
變更紀錄
存根影像
建照缺失
輸入方式：
建照年度
建照號碼
起造人關鍵字（例如「春虹」）
2️⃣ 建築物地籍套繪查詢（新北提供獨立圖資庫）
資料涵蓋：
禁限建圖資
建築線
套繪輪廓
用途分區
介面與桃園相似，但查詢流程更簡化。
3️⃣ 建物平面圖線上申請（需身份證明）
與各縣市同樣，需要：
土地謄本
地籍圖
身分證件
五、桃園建築平面圖查詢-桃園建管系統最強、圖資最完整
桃園是全台提供最完整圖資的縣市之一，用到的系統包含：
1️⃣ 桃園建築物地籍套繪查詢系統（最強套繪功能）
輸入：
行政區
地段
母號＋子號（必填）
功能：
測量距離
測量面積
界址套繪
禁限建圖資庫（112 年版）
提醒：圖資僅供參考，不得作為證明用途。
2️⃣ 建照圖查詢（建照存根影像）
查詢方式：
年度＋類別＋母號
起造人（可模糊搜尋，如「春虹」）
3️⃣ 建築工程履歷查詢系統（桃園與高雄皆常見功能）
可查：
建造執照歷史
建築師
起造人
施工內容
4️⃣ 建物平面圖線上申請
需備：
申請書
土地謄本
地籍圖謄本
身分證明或委託書
六、新竹建築平面圖查詢-新竹建管資訊查詢最常用
新竹市、新竹縣兩地查詢略微不同，但流程一致。
1️⃣ 新竹建造執照查詢系統
可查：
建照申請進度
建照核准圖
施工缺失
2️⃣ 建築物地籍套繪查詢
新竹亦需透過國圖中心或縣市地政系統查套繪。
3️⃣ 新竹建築工程履歷查詢系統
可查建照完整變更紀錄。
七、北北基桃竹建築查詢差異比較表（2025 最新）
| 城市 | 建照圖查詢 | 地籍套繪查詢系統 | 工程履歷 | 使用執照查詢 | 建物平面圖線上申請 | 特點 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 基隆 | ✔ 有 | ✖（需國圖中心） | 部分 | ✔ | ✔ | 中小型建案多，查詢簡單 |
| 台北市 | ✔（無紙化最完整） | ✖（搭配 e 點通） | ✔ | ✔（公安查詢） | ✔ | 資料透明度最高 |
| 新北市 | ✔（功能最強） | ✔（禁限建圖資庫） | ✔ | ✔ | ✔ | 北部查詢量最大、系統穩定 |
| 桃園市 | ✔（存根影像清楚） | ✔（功能最完整） | ✔ | ✔ | ✔ | 套繪＋建照查詢最完善 |
| 新竹市／縣 | ✔ | ▲（部分提供） | ✔ | ✔ | ✔ | 系統簡潔、資料較集中 |
八、常見問題：北部建築平面圖查詢你一定會遇到什麼？
Q1. 為什麼查不到建照？
最常見原因：
年度沒有補 0（如 107 → 0107）
地址未輸入行政區
地號未輸入子號
老屋建照未電子化（民國 65 年前資料不完整）
Q2. 這些線上資料能拿來送二階段室內裝修嗎？
線上查詢 不能直接送審。
必須向建管處正式申請「建築平面圖影本」。
Q3. 地籍套繪能證明合法性嗎？
不能。
所有縣市皆註明：地籍套繪圖僅供參考，不得做為合法證明。
Q4. 買屋前應該查哪三項？
最佳查詢順序：
1️⃣ 建照圖查詢（確認合法格局）
2️⃣ 使用執照查詢（確認完工用途）
3️⃣ 地籍套繪（確認禁限建／建築線）
這三項就能看出房子是否合法、能否裝潢、是否有危險。
結語：北北基桃竹查建築圖最重要的是「知道去哪查」
現代建築資訊透明度提高，但查詢入口分散。
只要掌握本文整理的：
✔ 「建照圖查詢」入口
✔ 「地籍套繪查詢系統」
✔ 「建物平面圖線上申請」流程
✔ 北北基桃竹查詢差異比較表
不論你要做：
室內裝修
二階段送審
買屋評估
老屋合法性查驗
土地使用查詢
都能用最短時間找到你需要的建築資料。