內政部老屋修繕補助完整攻略：申請條件、補助金額、各縣市重點一次看懂
內政部老屋修繕補助2025的重點只有一句話：符合條件的老屋，政府真的願意出錢幫你修，而且金額比過去更有感。
2025 年起，中央以「老宅延壽」為主軸，三年投入 50 億元特別預算，針對屋齡老化、人口高齡化的「人屋雙老」問題，全面啟動住宅修繕、管線更新、無障礙改善與結構安全評估。
以下內容，將以實際政策條文與各縣市執行方向為基礎，完整說明老屋翻新補助2025怎麼申請、能補助多少、誰最適合申請，以及常被忽略的關鍵細節。
2025 內政部房屋修繕補助到底在補助什麼？
內政部房屋修繕補助，並非單一補助，而是由三個層次組成：
修繕住宅補助（現金補助）
修繕住宅貸款利息補貼（降低利息負擔）
老宅延壽計畫（集合住宅與透天整體改善）
其中，最受一般屋主關注的，就是房屋修繕補助2025與老屋翻新補助2025。
老屋翻新補助2025-全國一致的核心申請條件
只要記住以下四個重點，就能快速判斷是否符合老屋翻新補助條件：
✔ 基本資格
申請人為中華民國國民
房屋位於台灣，且為合法建築物
申請人需設籍於該修繕住宅
✔ 屋齡條件
一般修繕補助：屋齡 10 年以上
老宅延壽計畫：屋齡 30 年以上
✔ 使用性質
房屋需以住宅使用為主
家庭成員名下不得同時享有其他政府住宅補貼（部分方案除外）
✔ 補助項目限制
結構補強
水電、燃氣、給排水管線更新
屋頂防水、外牆修繕
公共安全與無障礙設施
注意：裝潢美化、冷氣、太陽能板，多半不在補助範圍內。
補助金額一次看，不是每個人都一樣
實際補助金額，會依「補助類型＋縣市規定」而不同，以下為常見區間：
| 補助類型 | 補助上限 |
|---|---|
| 一般房屋修繕補助 | 約 6～15 萬元 |
| 建購住宅補助 | 約 12～30 萬元 |
| 老屋翻新補助2025（整體改善） | 最高 50 萬元 |
| 老宅延壽－公寓公共空間 | 最高 960 萬元／棟 |
| 老宅延壽－私人室內 | 20～30 萬元／戶 |
透天老屋翻新補助可以申請嗎？答案是：可以，而且很關鍵
透天老屋翻新補助是 2025 年的重要亮點之一：
1～2 層透天：最高補助約 100 萬／棟
3～4 層透天：最高補助約 200 萬／棟
5～6 層透天：最高補助約 300 萬／棟
補助重點放在：
外牆立面
屋頂防水隔熱
室外與室內無障礙改善
基本管線更新
對於中南部常見的透天住宅來說，這是一筆「不申請真的可惜」的資源。
各縣市老屋翻新補助2025差異重點
新北市老屋修繕補助2025
搭配都更、整建維護資源
申請窗口多集中於都市更新處
公寓型案件審查相對成熟
老屋翻新補助台中2025
補助項目明確，執行速度快
公共管線與立面修繕核准率高
雲林老屋翻新補助2025
透天與高齡住宅為主要對象
對無障礙與安全改善特別友善
房屋修繕補助線上申請怎麼做？
基本流程全國大致相同：
準備資料
身分證、戶籍謄本
建物所有權狀
修繕計畫書與估價單
向戶籍地公所或縣市主管機關提出申請
審查通過後施工
完工驗收 → 撥款
部分縣市已提供房屋修繕補助線上申請或進度查詢系統，但多數仍需紙本送件。
老宅延壽計畫是什麼？為什麼很多人搞混？
老宅延壽 ≠ 一般老屋翻新補助。
老宅延壽計畫的核心條件是：
屋齡 30 年以上
4～6 層集合住宅或 6 層以下透天
需先完成結構安全性能評估
補助範圍橫跨：
結構評估（可補助）
公共空間整體改善
私人室內安全與無障礙
這是目前政府補助中，規模最大、金額最高、但程序也最嚴謹的一項。
申請前一定要知道的三個實務提醒
補助不是先搶先贏，而是文件完整度決勝負
違建不會因申請補助被強制拆除，但違建部分不補助
多戶公寓務必先取得共識，否則會卡在同意書
結語：2025 是老屋翻新的關鍵年
不論你關心的是：
內政部老屋修繕補助2025
房屋修繕補助2025
老屋翻新補助台中2025
新北市老屋修繕補助2025
或雲林老屋翻新補助2025
2025 年，確實是近十年來補助條件最明確、資源最集中的一年。
老屋不一定要拆，修得好，還能再用 20 年。差別只在於——你有沒有把這筆補助拿到手。