陽台遮雨簾法規全解析：各縣市陽台加窗規定、合法與違建差異一次看懂
買房或裝修時，陽台設計常是住戶最關心的重點之一，特別是「陽台遮雨簾」與「陽台加窗」是否合法，往往牽涉到 陽台封窗法規、各縣市建築規定，甚至影響違建認定。根據建築法及各地方政府訂定的違章建築處理辦法，不同縣市對陽台封閉的規範各有差異，例如 台北市陽台加窗法規、新北市陽台加窗法規、桃園陽台加窗法規，都直接決定住戶能否合法安裝鋁窗、氣密窗或遮雨簾。
以下將完整解析相關法規，並整理表格比較北北桃三地差異，讓你在計畫裝修前先掌握關鍵。
陽台遮雨簾與陽台封閉的法規基礎
首先要理解，依照建築技術規則，陽台本質上屬於戶外空間，用途是通風、採光、遮陽、遮雨，而不是作為室內使用。因此，如果將陽台加裝鋁窗、氣密窗或封閉成室內空間，通常會涉及 陽台封閉法規 與 違建問題。
常見的規範要點包括：
雨遮與遮雨棚：深度 1 公尺以內，且經審查許可取得執照後才可建造。若未經許可加裝，就屬於違建，可能被檢舉拆除。
隱形鐵窗與防墜設備：依《公寓大廈管理條例》第 8 條規定，僅限家中有 12 歲以下兒童或 65 歲以上長者 才能合法安裝，否則視同違規。
封窗與加裝氣密窗：多數縣市將陽台封閉視為改變外觀，影響建築安全與防火巷功能，因此 陽台加裝氣密窗是否違法，需依當地規定判斷。
台北市陽台加窗法規
根據《台北市違章建築處理要點》：
民國 95 年後建造的陽台，若不計入建蔽率、容積率者，一律不得加窗，違者將查報拆除。
防盜窗或欄柵：透空率需達 70%以上，且不得凸出外牆超過 10 公分。
防火與逃生要求：若面對道路或通道，需保留一定寬度的開口，不能完全封死。
因此，台北市對於陽台封閉最為嚴格，安裝遮雨簾若影響外觀或視同封閉，可能被認定為違建。
新北市陽台加窗法規
新北市的標準與台北市相似，但在實務上檢查相對彈性。
陽台封閉法規：原則上禁止，但若安裝的是 透空型百葉遮雨簾 或不影響通風採光的設施，通常較少被檢舉。
違建認定：以「是否改變外觀」與「是否阻礙防火巷」為主要標準。
住戶在 陽台加窗mobile01 等論壇上常分享案例，大多數指出新北市雖然規定嚴格，但實際執行會視社區管委會與鄰居檢舉狀況而定。
桃園陽台加窗法規
桃園市的法規在近年也逐漸趨嚴，特別針對新建案：
新建大樓的陽台多設計為半開放式，購屋契約已載明不得封閉。
桃園陽台加窗法規要求加裝窗戶須經過主管機關核准，否則視為違建。
防墜設備仍需符合《公寓大廈管理條例》相關條款。
因此，桃園住戶若想加裝遮雨簾或鋁窗，必須特別注意是否改變建築外觀。
北北桃陽台封閉法規比較表
為了更清楚理解，以下整理台北市、新北市、桃園市三地的陽台法規差異：
| 地區 | 是否允許陽台加窗 | 特殊規定 | 違建認定重點 |
|---|---|---|---|
| 台北市 | 不允許（95 年後建案） | 防盜窗需透空率 70%，凸出不得超過 10 公分 | 封閉即違建，嚴格執行 |
| 新北市 | 原則不允許 | 透空型遮雨簾或不改變外觀者彈性較大 | 以改變外觀、防火巷影響為準 |
| 桃園市 | 原則不允許 | 新建案契約明載不得封閉 | 若未經核准加裝窗戶，一律違建 |
陽台加裝氣密窗是否違法？
許多屋主會問：「如果我只是裝一個 氣密窗，不算封閉吧？」其實答案是 多數情況屬於違建。
原因在於：
氣密窗會使原本開放的陽台成為室內空間，改變建築外觀。
各縣市主管機關幾乎都將「封閉陽台」視為違法，無論是鋁窗、氣密窗或玻璃窗。
只有少數情況，例如安裝 可完全拆卸的升降百葉遮雨簾，才不會被視為違法。
實務經驗：管委會與鄰居的影響
即使符合法規，有些社區仍會以「統一外觀」為由，禁止住戶安裝遮雨簾或窗戶。這也是 陽台加窗mobile01 討論區裡常見的爭議點。
許多案例顯示：
管委會不同意，即使加裝的設施不違法，也可能被要求拆除。
鄰居檢舉，若主管機關認定為違建，仍會勒令改善或拆除。
因此，除了理解法規外，與社區溝通同樣重要。
總結：陽台遮雨簾怎麼裝才不違法？
避免封死陽台：保持透空率 70%以上，不得完全密封。
不得凸出外牆過多：一般規範凸出不得超過 10 公分。
必須保留逃生開口：尤其面對道路或通道，更要留有足夠寬度。
遵守地方自治條例：台北市最嚴格，新北市次之，桃園近年加強管制。
注意防墜設施限制：必須符合《公寓大廈管理條例》第 8 條規範。
結語
不論是想裝設 陽台遮雨簾、鋁窗 或 氣密窗，都必須理解各縣市的 陽台封閉法規，否則一旦被檢舉，就可能被認定為違建。尤其在 台北市陽台加窗法規 與 桃園陽台加窗法規 越來越嚴格的情況下，住戶最好採取合法的「升降百葉遮雨簾」或「透空型防護設備」，既能遮雨又不違法，才是最穩妥的選擇。